Appartement
350 000 €*
NICE
  • 40 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
LE PORT de Nice - Beau 3P de 39m² directement SUR LE QUAI LUNEL au 2ème étage d'une très belle copropriété où le airbnb est AUTORISE !

Quartier très prisé autant par les locaux que pour des résidences secondaires, il est considéré comme le petit marais niçois. C'est actuellement LE quartier le plus recherché !
Le quartier fait l'objet d'une grosse restructuration et va accueillir en 2025 le nouveau palais des congrès de Nice sur le quai, avec le sommet des océans en guise de premier évènement ! Egalement prévu en 2025, le salon international de jeux vidéos y aura lieu !

Entièrement rénové avec climatisation, il est au calme et donne sur la cour de l'immeuble.
Les deux chambres sont en mezzanine.

L'appartement se situe à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Port Lympia du tramway pour aller ou venir de l'aéroport !

En tant que présidente de l'association du quartier du Port, j'ai accès en amont aux informations sur le quartier, aux travaux qui auront lieu ou non et aux évènements !
Je suis également la créatrice du journal de quartier "La Gazette du Port", pour mieux vous servir !

DPE en cours de réalisation
Charges : 70€ par mois

N'hésitez pas à contacter Dhelel BEN ABED, l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.

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https://www.instagram.com/dhelel_kw_immo/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-167
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Charges Copropriété
    840.00 €/an
Intérieur
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    155
Copropriété
  • Charges courantes par an
    840 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      104
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 417.00 € et 565.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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    • 2chambres