Idéalement situé à Lyon 7ème, à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied des stations de tramway et du métro B - Jean Macé.

Il se situe au deuxième étage d’une résidence calme, propre et bien entretenue de 1997. Ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale proche des commerces, des écoles et des services essentiels.

C’est un T2 de 46 m² bien agencé qui offre un cadre de vie qualitatif avec son balcon, sa forte luminosité et le jardin commun dans la cour.

Il comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès direct à un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Léger rafraîchissement à prévoir.

Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Charges de copropriété d’environ 900 euros par an.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D

Prix FAI : 244 000 € (honoraires charge acquéreur de 14 000 €)

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Sébastien - Ingénieur et conseiller immobilier
RSAC : 928 934 231
Téléphone : 06 45 72 63 11
Référence : 5834

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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