Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une boutique d'angle idéalement située dans le vibrant 11ème arrondissement de Paris, entre les quartiers dynamiques d'Oberkampf et de Ménilmontant.

Cette localisation stratégique bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une grande visibilité, assurant ainsi une clientèle régulière et diversifiée.

Caractéristiques de la Boutique

Superficie Totale : 100 m²
Surface de Vente : 70 m²
Réserve en Sous-sol : 30 m², équipée d'un monte-charge, d'une chambre froide et d'une extraction.

La boutique dispose d'un aménagement pratique et fonctionnel, permettant une exploitation optimale de l'espace.
Le vaste espace de vente est lumineux et accueillant, offrant de nombreuses possibilités pour différents types de commerces. La réserve en sous-sol, accessible par monte-charge, est parfaitement équipée pour le stockage de produits périssables grâce à sa chambre froide et son système d'extraction.

Conditions de Location Actuelles

La boutique est actuellement louée pour un montant de 32.000€ par an à un commerce en place depuis plus de 10 ans, témoignant de la stabilité et de la rentabilité de l'emplacement. Le locataire actuel a su fidéliser une clientèle locale grâce à son service de qualité, garantissant ainsi un revenu locatif sécurisé pour l'investisseur.

Prix de vente
735.000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Nous Contacter

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas Guilloteau, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (rsac 529.273.724) par message ou directement au 06.09.36.60.03.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions.
Annonce non soumise à DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.