Maison

exclusivité

Description

VIAGER OCCUPE : Femme de 79 ans
MAISON 4 PIÈCES avec jardin à l'esprit scandinave
Viager à MAINVILLIERS (28) : Achetez cette maison de 93m² et 100m² au sol avec une remise de -42.1%. D’une valeur de 210.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 121.590€ en versant un capital immédiatement de 56.800€ Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 579€ à vie sur un horizon d'investissement de plus ou moins 13 ans.

En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 35%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1000€ environ par mois.

Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.

En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Située à deux pas de Chartres, à MAINVILLIERS (28300), venez visiter cette maison de 4 pièces extrêmement bien isolée de 93 m². Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle de bains.

Un jardin et une terrasse viennent compléter cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 236 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il y a l'École Primaire Jean Zay, l'École Primaire Emile Zola et le Collège Jean Macé à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N154 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries.

Pour plus de renseignements ou tout simplement organiser une visite : Contactez votre conseiller Laurent BENATIER KW E.I.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908 584 907. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 742

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

236.00
Taxe Foncière

1 353.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  23
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  23
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  23
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  23
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  23
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  23
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  23
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

23 _{kgeqCO2/m2.an}
B

23 _{kgeqCO2/m2.an}
C

23 _{kgeqCO2/m2.an}
D

23 _{kgeqCO2/m2.an}
E

23 _{kgeqCO2/m2.an}
F

23 _{kgeqCO2/m2.an}
G

23 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1310.00 € et 1850.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 40 000 € honoraires exclus - Honoraires de 42.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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