EXCLUSIVITÉ - CABESTANY (66330) MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

À vendre : située à 11 km de la côte méditerranéenne et à moins de 23 km de l'Espagne, Isabelle BLANCHARD 06*50**48*59**38 vous présente une maison de 4 pièces de plain-pied de 95,8 m² sur une parcelle de plus de 350 m² dans un quartier calme et agréable.

Construite de plain-pied en 2013 et entourée d'un jardin sur ses trois faces, elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 36 m², de trois chambres de 10 m² à 13 m², toutes équipées d'un dressing. La salle de bains, avec douche à l'italienne, est séparée des toilettes. Cette maison assure un confort optimal, avec une température constamment régulée par une climatisation centralisée, et l'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon thermodynamique. Elle est également classée DPE A, ce qui témoigne de son excellente efficacité énergétique. Elle bénéficie de la fibre.

Un cellier pour plus de rangements, deux places de parking et un garage de 24 m² sont prévus pour stationner les véhicules.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied (école MASSET), tout comme des structures d'accueil pour les enfants en bas âge (crèche municipale). Côté transports, le bus de ville Sankéo permet de se rendre à Perpignan. On trouve les gares de Perpignan et d'Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km, et Perpignan est située à 5 km. Vous trouverez une bibliothèque municipale à proximité du logement, ainsi que des restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A, elle reste peu énergivore (51 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 350 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus et d'organiser rapidement une visite ? Prenez contact avec Isabelle Blanchard au 06*50*48*59*38 dans votre agence immobilière KW Oxygène.
isabelle.blanchard@kwfrance.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.