Maison

Description

Villa d'Exception, 266m2 avec Piscine à Débordement à Antibes - Quartier Saint Maymes

Située dans le quartier très prisé de Saint Maymes à Antibes, cette magnifique villa offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort et tranquillité. Nichée sur un terrain de 1 900 m² orienté plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La villa principale, au rez-de-chaussée, se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de chambres spacieuses. Vous y trouverez également deux salles de bain élégantes et bien aménagées.

En rez-de-jardin, la propriété comprend deux appartements indépendants : un T2 de 60 m², parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif, et un studio idéal pour un bureau ou un logement supplémentaire. Ces espaces supplémentaires apportent une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir des proches ou pour un investissement locatif.

Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une somptueuse piscine à débordement, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine américaine extérieure, entièrement équipée, vous permet de profiter de repas en plein air dans un cadre enchanteur.

Cette propriété est également dotée d'un abri pour voitures et d'une salle de sport privée, offrant un confort supplémentaire à ses futurs propriétaires.

La villa, située dans un environnement calme, est à proximité des commodités et des plages, tout en restant à l'écart de l'agitation. C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 10935

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 900.00

Intérieur

WC indépendants

4
Chambre(s)

7

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  113
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  113
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  113
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  113
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  113
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  113
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  113
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

3 _{kgeqCO2/m2.an}
B

3 _{kgeqCO2/m2.an}
C

3 _{kgeqCO2/m2.an}
D

3 _{kgeqCO2/m2.an}
E

3 _{kgeqCO2/m2.an}
F

3 _{kgeqCO2/m2.an}
G

3 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1649.00 € et 2231.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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