Maison

Description

Cet investissement en viager occupé, femme de 68 ans, aux portes de Montauban, bénéficie d’une réduction de prix pour occupation de 37,00 %: une belle affaire !
La commune bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, d’un environnement « campagne » sans aucune nuisance

En partant d’une valeur vénale de 230.000€, vous achetez cette maison de 114 m² en VIAGER OCCUPE pour un montant de 167.740€, vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 37,00 %

Le paiement se décompose en un simple apport en capital de 66.100 € FAI et d’une rente mensuelle de 385 €.

Atout de cet investissement:
Maison d’excellente qualité de plain pied aucun travaux à prévoir.
Environnement calme - Terrain plat clôturé de 1125 m².
Faible rente et donc aléa financier réduit
Bénéfice à la sortie : 62.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 17068

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 125.00

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

4

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  172
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

5 _{kgeqCO2/m2.an}
B

5 _{kgeqCO2/m2.an}
C

5 _{kgeqCO2/m2.an}
D

5 _{kgeqCO2/m2.an}
E

5 _{kgeqCO2/m2.an}
F

5 _{kgeqCO2/m2.an}
G

5 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1520.00 € et 2120.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2022 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 50 000 € honoraires exclus - Honoraires de 32.20 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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