Appartement

exclusivité

Description

Situé dans le quartier de Carras, cet appartement de 51m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une chambre confortable et de trois balcons.

Vous apprécierez la praticité de cet emplacement :

Tramway à seulement 20m, facilitant vos déplacements ;
Commerces au pied de l'immeuble pour plus de commodité ;
À seulement 3 minutes à pied de l'EDHEC, idéal pour les étudiants ou professionnels ;
Autoroute à moins de 2km, un accès rapide aux grands axes.
Ce bien dispose également d'un garage privé et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un excellent investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après travaux. À ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 25-241N

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Taxe Foncière

826.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

1

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Oui

Extérieur

Stationnement

GarageFerme

Copropriété

Nombre de lots

535

Copropriété

Charges courantes par an

2 528 €

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  149
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  31
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  149
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  31
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  149
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  31
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  149
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  31
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  149
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  31
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  149
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  31
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  149
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  31
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

31 _{kgeqCO2/m2.an}
B

31 _{kgeqCO2/m2.an}
C

31 _{kgeqCO2/m2.an}
D

31 _{kgeqCO2/m2.an}
E

31 _{kgeqCO2/m2.an}
F

31 _{kgeqCO2/m2.an}
G

31 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 653.00 € et 883.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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