Un bien rare à l’angle de la rue de Turenne et de la rue Auguste Lamey
Nous vous proposons à la vente ce plateau d’exception de 290 m2, situé au 3e étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, en plein cœur du quartier très prisé des Contades.

Anciennement à usage de bureaux, ce bien rare offre un fort potentiel de transformation en appartement de prestige, dans un cadre à la fois verdoyant, central et emblématique de Strasbourg.

Un potentiel remarquable à réinventer :

- 9 à 10 pièces baignées de lumière, offrant de vastes volumes à réagencer selon vos besoins
- 4 balcons aux vues imprenables :
- Côté rue : vue panoramique sur la Cathédrale de Strasbourg
- Côté jardin : vue dégagée sur le Parc du Contades
- Possibilité d’aménager une ou deux salles de bains, ainsi qu’une cuisine spacieuse
- Espaces facilement modulables pour créer une ou plusieurs unités d’habitation
- Ascenseur avec desserte en demi-palier
- Travaux de rafraîchissement et rénovation à prévoir, vous laissant carte blanche pour un projet sur mesure

Une adresse exceptionnelle :
- En plein cœur du quartier résidentiel des Contades, prisé pour son calme et son élégance
- À deux pas du centre-ville historique de Strasbourg
- Transports en commun, écoles, commerces et institutions culturelles à proximité immédiate
- Un environnement verdoyant et hautement convoité

Informations clés :

Prix : 1 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours
DPE vierge – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :
entre 5 727,90 € et 7 816,32 € (base 2021-2023, abonnements inclus)

L’élégance, la surface, la vue. Et surtout : le potentiel.
Un bien rare, à réinventer entièrement selon vos envies, dans l’un des plus beaux quartiers de Strasbourg.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (KW RHENAN)
RCS Strasbourg : 851 231 175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.