Appartement
3 950 000 €*
CANNES
  • 135 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
Appartement - La Croisette. Grand Hôtel. Au 9ème étage, 4 pièces avec une vue mer panoramique de 270 °.

Opportunité d'investissement unique : Une vue spectaculaire et unique s'étendant du Palm Beach et du Port Canto, jusqu'au Suquet et plus loin, jusqu'à la "Californie" et l'"Arrière-Pays" de Cannes.

Cannes, la Croisette et la Méditerranée sont à vos pieds depuis l'un des points de vue les plus dominants, au-delà du reste de la ville. Comme vous le voyez depuis le 9e étage : Toute la baie de Cannes s'offre à votre regard, Îles de Lérins, Estérel et Corniche d'or compris. C'est l'appartement le plus élevé en vente à La Croisette, offrant une vue panoramique à 270°.

L'intérieur : Séjour/salle à manger 50 m², 3 chambres, 1 SDB et deux SDE, 4 WC, une cuisine. Il y a un accord AG pour une extension de 19,5 m² . Elle peut donc être rénovée pour atteindre 4 ou 5 chambres à coucher au total. Il y a un garage (pour 1 voiture) dans le sous-sol.
Terrasse en bord de mer de plus de 14,3 m de long, terrasse latérale de 15 m de long et balcon arrière avec vue sur les montagnes de plus de 2 m de long. La surface totale réelle de la terrasse/balcon est de +/- 64 m².

Dossier complet avec les plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6499
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    3 533.00 €/an
  • Charges Copropriété
    7 831.00 €/an
Intérieur
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
  • a
    155
    kWhEP/m2.an
  • b
    155
    kWhEP/m2.an
  • c
    155
    kWhEP/m2.an
  • d
    155
    kWhEP/m2.an
  • e
    155
    kWhEP/m2.an
  • f
    155
    kWhEP/m2.an
  • g
    155
    kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
  • a
    18
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    18
    kgeqCO2/m2.an
  • c
    18
    kgeqCO2/m2.an
  • d
    18
    kgeqCO2/m2.an
  • e
    18
    kgeqCO2/m2.an
  • f
    18
    kgeqCO2/m2.an
  • g
    18
    kgeqCO2/m2.an
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1567.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2015 (abonnement compris)
Localisation