Maison

nouveau
exclusivité

Description

Dans le magnifique village de Saint -Martin-du-Var,

Nichée et idéalement située sur la colline prisé du village, à 5 minutes du centre de la commune sur un terrain exceptionnellement plat et parfaitement entretenu avec soin et bénéficiant d'une piscine.
Je vous présente cette SUBLIME villa standing de 184 M² avec, au rez de jardin un vaste et lumineux séjour d'angle donnant sur la terrasse principale ainsi que sur la terrasse couverte, une cuisine toute équipée et aménagée, une suite parentale avec sa salle de bains et dressing, et un w.c indépendant. Toujours sur ce même niveau une chambre en duplex équipée également d'une salle d'eau.
A l'étage, sont à votre disposition 3 autres chambres et une salle d'eau.
Les matériaux constituants ce bien sont de très bonnes qualités. Ce bien est particulièrement rare, le terrain est ensoleillé et clôturé, le calme y est total.

VERITABLE COUP DE COEUR !!!

N'hésitez pas à contacter votre agent Côté Place Immobilier By KW, Jean-Baptiste Grauet, au 06.64.99.86.36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 25-324

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 500.00
Année de construction

2003
Taxe Foncière

2 279.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

5

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

4 _{kgeqCO2/m2.an}
B

4 _{kgeqCO2/m2.an}
C

4 _{kgeqCO2/m2.an}
D

4 _{kgeqCO2/m2.an}
E

4 _{kgeqCO2/m2.an}
F

4 _{kgeqCO2/m2.an}
G

4 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1740.00 € et 2420.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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- 3chambres

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