Maison

Description

A SAINT-MAUR-DES-FOSSES, VIAGER OCCUPE homme de 72 ans.

Achetez cette maison de 110m² avec une remise de -47%. D’une valeur de 850.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 440.300€ en versant un capital immédiatement de 250.000€ Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 1478€ à vie sur un horizon d'investissement de plus ou moins 16 ans.

En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement la rente sera revalorisée de 40%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 2000€ environ par mois.

Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.

En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Elle compte trois chambres (possibilité d'en faire une 4ème), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, un wc, un sous sol total

Le terrain de la propriété s'étend sur 313 m².

Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage.

Ligne RER A
Paris Chatelet en 20 minutes (Chatelet - Champigny)

Honoraires charge acquéreur : 40.000 €

Pour plus de renseignements ou tout simplement organiser une visite : Contactez votre conseiller Laurent BENATIER KW E.I.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908 584 907. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 761

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

313.00
Taxe Foncière

1 700.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

GarageFerme

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  353
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  77
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  353
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  77
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  353
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  77
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  353
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  77
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  353
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  77
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  353
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  77
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  353
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  77
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

77 _{kgeqCO2/m2.an}
B

77 _{kgeqCO2/m2.an}
C

77 _{kgeqCO2/m2.an}
D

77 _{kgeqCO2/m2.an}
E

77 _{kgeqCO2/m2.an}
F

77 _{kgeqCO2/m2.an}
G

77 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2040.00 € et 2790.00 € par an

Prix moyen des énergies au 21/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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