Exclusivité Maison 6 pièces avec terrain arboré

A vendre en exclusivité dans un quartier résidentiel sud d’Illkirch-Graffenstaden, une belle maison construite en 1997 de surface utile 166,35 m² et surface habitable 128,70 m² avec une très bonne performance énergétique DPE classe C, implantée dans un espace arboré et clôturé de 550 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée lumineuse, une grande pièce de vie salon/salle à manger de 30 m² avec une poêle à bois et une cuisine équipée indépendante reliée par une terrasse commune de 60 m² couverte orientation sud/ouest, une grande chambre 15 m², une salle d’eau avec douche, un WC séparé avec lave-mains et fenêtre.

A l’étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse avec trois chambres dont une avec balcon et une salle de bain avec baignoire et WC avec ouverture sur le balcon

Les prestations haut de gamme et les équipements annexes (chauffage gaz chaudière Buderus, climatisation réversible, adoucisseur, poêle à bois en pierre ollaire) valorisent fortement cette belle demeure.

Au sous-sol entièrement carrelé, une buanderie de 20 m² avec fenêtre et porte donne accès sur une cour de 25 m², une cave, une chaudière et un double garage complètent l’ensemble. Une place de parking privative permet le stationnement externe..

La maison est entièrement clôturée avec portail et porte de garage motorisés.

Elle se situe dans un quartier calme proche de toutes commodités, commerces, crèche/école/collège, transports en commun.



Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 519 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 19 962 € soit 4 % TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 499 038 €

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Patrick MARY EI au 07.89.99.98.48
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RSAC : 908075278
KW Rhénan



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