Appartement
995 000 €*
NICE
  • 134 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter une exceptionnelle villa sur le toit de 134m2, située dans le quartier de la Corniche Fleurie, proche écoles, bus et commerces de quartier. L'appartement, en dernier étage d'un immeuble de 5 étages nouvellement ravalé, seul sur le palier, bénéficie d'une somptueuse terrasse de 134m2 bénéficiant de 3 expositions, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. La résidence est sécurisée, avec une très belle piscine, espaces verts, jardin d'enfants et table de ping-pong.
L'appartement bénéficie d'un vaste séjour d'angle de plus de 43m2 ouvert sur l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau/bain et une chambre parentale de 19m2 avec salle de bains/WC et dressing. Un WC indépendant. L'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible, au calme et très lumineux.
Un garage en sous-sol complète ce bien rare, possibilité d'acquérir un second garage en sus.
A visiter sans tarder avec votre agent Keller Williams Valérie Simonot 06 23 06 33 06 ou Nathalie Carlez au 06 78 89 83 03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-417
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1991
  • Taxe Foncière
    3 815.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    2
  • Ascenseur
    Oui
Extérieur
  • Stationnement
    GarageFerme
Copropriété
  • Nombre de lots
    185
Copropriété
  • Charges courantes par an
    5 314 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      127
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      127
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      127
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      127
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      127
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      127
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      127
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      4
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    4 kgeqCO2/m2.an
  • B
    4 kgeqCO2/m2.an
  • C
    4 kgeqCO2/m2.an
  • D
    4 kgeqCO2/m2.an
  • E
    4 kgeqCO2/m2.an
  • F
    4 kgeqCO2/m2.an
  • G
    4 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1330.00 € et 1840.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 949 790 € honoraires exclus - Honoraires de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
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