À 20 minutes d’Angoulême – Propriété d’exception : Maison de 9 pièces avec terrasse, piscine et vaste terrain arboré

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 400 m², située à Grassac (16380), dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 21 km d'Angoulême. Idéalement conçue pour les amoureux d'espace et de confort, cette propriété se distingue par ses prestations et son environnement exceptionnel.

Un intérieur spacieux et raffiné :
Un grand salon baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
Quatre chambres généreuses, idéales pour héberger votre famille ou aménager des espaces personnalisés (bureau, bibliothèque, atelier).
Une vaste cuisine aménagée et équipée, prête à donner vie à toutes vos envies culinaires.
Deux salles de bains modernes et fonctionnelles, assurant le confort de tous les occupants.
Un extérieur d’exception :
Une superbe terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur un cadre verdoyant.
Une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.
Un jardin arboré, offrant une véritable oasis de tranquillité.
Un verger généreux, planté de divers arbres fruitiers, qui ravira les amateurs de nature et de produits faits maison.
Un terrain aux multiples possibilités :
S'étendant sur 26 000 m², cette propriété offre un potentiel incroyable : jardinage, activités en plein air, création de projets équestres ou agricoles, ou simplement profiter de vastes espaces pour se ressourcer.

Un cadre de vie pratique et privilégié :
La maison dispose également de quatre places de parking, facilitant l’accueil des visiteurs et répondant aux besoins quotidiens. Son emplacement à seulement 20 minutes d’Angoulême garantit un accès rapide aux commodités, écoles, commerces et infrastructures.

Que vous soyez en quête d’une résidence principale, d’une maison familiale ou d’un lieu de retraite enchanteur, cette propriété offre un cadre de vie unique et rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Votre futur chez-vous à Grassac n’attend que vous !

Il y a l'École Élémentaire Grassac à moins de 10 minutes en voiture et une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Silverado tout comme des tennis et deux bibliothèques dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et trois boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (235 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière KW LIMOUZI pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à GRASSAC.

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter :
Dimitri Cordat
Conseiller en Immobilier
06 43 64 60 53
dimitri.cordat@kwfrance.com
dimitri-cordat.agentkw.fr
RSAC : 932 770 043 (EI)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.