***EXCLUSIVITÉ COUP DE CŒUR***

Maison de ville authentique avec vue sur la Dordogne !

Au cœur du quartier historique, venez découvrir cette demeure atypique aux beaux volumes.

Points forts :
- Emplacement privilégié en bord de Dordogne
- Tous commerces et services accessibles à pied
- Cuisine récente et équipée
- 3 chambres
- 2 salles d'eau complètes
- Architecture authentique sur 3 niveaux
- Vue sur la rivière
- Garage et cave

Cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux des centres historiques et de l'architecture traditionnelle. Sa disposition sur 3 niveaux permet une vraie séparation entre espaces de vie et espaces nuit.

Quelques travaux de modernisation à prévoir (double vitrage, rafraîchissement ,traitement préventif) vous permettront de valoriser ce bien d'exception et de le personnaliser selon vos goûts.

Parfait pour :
- Les amateurs de patrimoine
- Un pied-à-terre avec caractère
- Une résidence principale au cœur de la vie locale
- Un investissement locatif premium

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure unique !

Prix : 137 800 €
Surface habitable : 104 m²"


Taxe foncière 1158€
Les renseignements se feront uniquement par téléphone svp

À proximité : gare , établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, théâtres, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries ...
Aéroport Bergerac-Roumaniere à 6 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Carole de KW HLC EXPAND pour plus de renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à BERGERAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.