Emplacement stratégique et modularité exceptionnelle pour votre activité !

Situé dans la dynamique zone industrielle et économique de Jarry, ce local commercial de 480 m² se distingue par sa configuration optimisée et sa localisation idéale. Parfait pour des activités commerciales variées (hors activités bruyantes ou générant des nuisances), il offre une solution clé en main pour vos projets.

Configuration du local :
300 m² d’espace de vente, idéal pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et lumineux.
130 m² de dépôt, parfaitement adapté pour le stockage ou les besoins logistiques.
50 m² de mezzanine, pour vos bureaux ou un espace administratif intégré.

De plus, il est possible de coupler ce local avec 300 m² de bureaux supplémentaires, disponibles à un tarif préférentiel, selon vos besoins.

Caractéristiques principales :
Loyer : 30 000 € HT par trimestre (32 550 € TTC).
Charges : À définir, avec régularisation annuelle.
Taxe foncière : Refacturée au preneur.
Dépôt de garantie : Jusqu’à une année de loyer ou 6 mois avec un bail notarié.
Disponibilité : Immédiate.

Atouts majeurs :
Parking en façade, idéal pour vos clients et employés.
Excellente luminosité, offrant un environnement agréable et professionnel.
Situé dans un secteur stratégique de la Guadeloupe, au cœur de l’activité économique.
Possibilité d’aménagements flexibles pour répondre à vos besoins spécifiques.

Conditions de location :
Bail commercial : 6 ou 9 ans.
Révision annuelle : Basée sur l’indice des loyers commerciaux (ILC).
Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT.

Ce local est une opportunité rare, particulièrement adapté pour des entreprises recherchant un emplacement stratégique avec des espaces optimisés pour leurs activités.

Contactez Julien Ferré au 0668 59 56 74 pour organiser une visite et en savoir plus.
R.S.A.C. 904 689 577

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.