*** KELLER WILLIAMS EN EXCLUSIVITÉ ***

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - QUARTIER PLAINE FLEURIE

Située au calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des transports, commerces et écoles.

Caractéristiques principales :
- 228 m² habitables sur 3 niveaux
- 4 grandes chambres offrant confort et luminosité
- Double salon-séjour
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- 2 salles d’eau + 1 salle de bain
- 2 WC séparés
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Maison sous alarme

Un studio de 43 m² avec entrée indépendante, coin cuisine et salle d'eau + WC, offrant de nombreuses possibilités :
- Un aménagement pour une activité professionnelle
ou
- Un location pour un revenu supplémentaire environ 450 euros.

Extérieurs & dépendances :
- Terrain de 748 m², un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours
- Terrasse de 34 m², idéale pour vos moments de détente
- Garage double de 45 m² avec porte électrique, parfait pour stationner et créer un espace de rangement supplémentaire
- Portail électrique

Un bien rare dans le secteur, alliant espace et potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité à proximité des commodités.

Maison rafraîchie et repeinte récemment, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 220 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 52 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Maria Julieta CEJAS CELIZ, conseillère en immobilier (EI) enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro : 930 645 478

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.