Maison

Description

Je vous propose cette maison pleine de charme de 6 pièces, 140 m² habitables, 3 garages, sur un terrain de 1 344 m² en viager occupé par un homme de 75 ans.
* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la grande pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée attenante. Une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et jacuzzi.
A l'étage, vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un grand jardin piscinable agrémenté d'une belle terrasse avec barbecue, une cuisine d'été, un bassin, 3 garages ainsi qu'un abri dont la hauteur permet de garer un camping-car.

Très belles prestations pour ce bien :
Adoucisseur d'eau, air conditionné, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, forage...

Achetez cette maison de 140m² avec une remise de près de 44 %.
Bouquet : 142 275 € (HAI)
Rente mensuelle : 780 € sur un horizon d'investissement de plus ou moins 13 ans.

Valeur vénale : 405 000€
Valeur occupée : 230 450 €

En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.

Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.

En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?
Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :
Marie Sylvestre (EI)
Tél. : 06*48*85*97*52
RSAC Perpignan 415 257 906

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 5981

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

1 344.00
Taxe Foncière

1 272.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

3
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  141
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  4
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

4 _{kgeqCO2/m2.an}
B

4 _{kgeqCO2/m2.an}
C

4 _{kgeqCO2/m2.an}
D

4 _{kgeqCO2/m2.an}
E

4 _{kgeqCO2/m2.an}
F

4 _{kgeqCO2/m2.an}
G

4 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1182.00 € et 1598.00 € par an

Prix moyen des énergies au 24/11/2023 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 120 000 € honoraires exclus - Honoraires de 18.56 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

Se connecter

Mot de passe oublié ?