Appartement
245 000 €*
PUSIGNAN
  • 60 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Exclusivité Thivand Immobilier !

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 56,08 m² Carrez, idéalement situé à Pusignan, offrant un cadre de vie moderne et convivial aux portes de Lyon. Ce bien rare allie confort et prestations de qualité, dans une commune paisible et bien desservie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 26,55 m², aménagée pour accueillir un salon cosy ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée. Cet espace spacieux et chaleureux invite à la convivialité et à des moments de détente en toute simplicité.

À l’étage, une grande chambre de 27,54 m² vous attend pour des nuits paisibles et un espace nuit des plus confortables. La chambre comprend un grand dressing ainsi qu’une salle d’eau attenante, offrant ainsi une suite parentale pratique et fonctionnelle.

À l’extérieur, une superbe terrasse privative de 60 m² complète ce bien. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. La terrasse inclut une piscine, un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre dès l’arrivée des beaux jours.

Côté commodités, il y a l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 47 et 32 du bus dans les environs. Les autoroutes A432, A42 et A43, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un supermarché et un bureau de poste.

Charges de copropriété : 580€/an
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
jeremy.thivand@kwfrance.com
EI / RSAC : 834 532 83

Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@kwfrance.com
EI / RSAC : 819 659 442

Référence : 6229

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 6229
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Surface terrain (m2)
    60.00
  • Année de construction
    2016
  • Taxe Foncière
    657.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Extérieur
  • Stationnement
    exterieur
Copropriété
  • Nombre de lots
    53
Copropriété
  • Charges courantes par an
    580 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      215
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      215
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      215
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      215
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      215
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      215
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      215
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    6 kgeqCO2/m2.an
  • B
    6 kgeqCO2/m2.an
  • C
    6 kgeqCO2/m2.an
  • D
    6 kgeqCO2/m2.an
  • E
    6 kgeqCO2/m2.an
  • F
    6 kgeqCO2/m2.an
  • G
    6 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 940.00 € et 1350.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
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