Dans le quartier de Centre Deux, au 20 rue Crozet Boussingault, Keller Williams Forez Vert vous propose :

Cet appartement de type 3 d'une superficie de 88,1 m² Carrez dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement en division de lots ou d'un appartement qui vous offrira confort et proximité des commerces, ce bien est idéal. Proposant un accès au pied de l'immeuble pouvant faire office de local commercial, ainsi qu’un accès depuis les communs, cet appartement traversant et en duplex vous offre de nombreuses possibilités après rénovation.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon ouvrant sur une partie de stockage aménageable. Ensuite, un second salon facilement ouvrable sur la cuisine ou divisible pour créer une chambre supplémentaire, tout en conservant une pièce à vivre suffisante pour votre confort. À l'étage, vous aurez la possibilité de créer une très grande chambre, une suite parentale ou encore deux chambres.

Trois caves ainsi que deux garages privatifs complètent ce bien.

Côté copropriété, vous pourrez profiter d'un espace jardin commun.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement.

Infos pratiques :

- Prix 79.000 euros H.A.I (honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière 2024 : 1 429 euros
- Charges mensuelles : 97 euros (incluant l'entretien des communs et le fond de travaux ALUR)
- DPE / GES : E / E
- Chauffage individuel au gaz

Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 898402029.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Mickaël au 0650430519 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.