En exclusivité chez Keller Williams Forez, découvrez ce superbe appartement T5 de 150,90 m² (loi Carrez) situé dans le quartier très recherché de la place Villeboeuf à Saint-Étienne.

Idéal habitation/activité pro type avocat, notaire, médecin, ect...

Ce bien unique séduit par son charme et ses prestations, parfait pour une famille en quête de confort et d’espace.

L'appartement, accessible directement depuis la rue avec son entrée indépendante en rez-de-chaussée surélevé, offre une disposition idéale.

Vous profiterez d’un grand espace de vie de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue agréable sur le parc de la place Villeboeuf. Une disposition qui invite à la convivialité et au partage !

La partie nuit, bien isolée du séjour, se compose de 3 chambres spacieuses, dont une avec espace penderie. Possibilité de créer une quatrième chambre.

Une salle de bain moderne et fonctionnelle propose une baignoire et une douche, et l'appartement comprend également deux toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie/cellier pour un confort optimal au quotidien.

Rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, cet appartement allie caractère et modernité, tout en offrant un excellent confort thermique grâce à une chaudière gaz performante et une isolation soignée. Vous bénéficierez ainsi d’un excellent classement énergétique (DPE : C), pour des factures de chauffage maîtrisées et un confort en toute saison.

Des solutions de stationnements à la location autour de la place Villeboeuf sont disponibles pour vos véhicules.

Prix : 229 000 € (honoraires d'agence charge vendeur)
Surface carrez : 159,90m²
DPE : C / GES : C
Taxe foncière 2024 : 2131 euros
Charges mensuelles de copropriété : 104,37 euros incluant l'entretien des communs et le fond de travaux Alur.
Cote part de charges : 1100 / 9887
Nombre de lots de copropriété : 15 dont 14 lots d'habitations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, agent commercial Keller Williams EI, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne No 898 402 029.

Contactez-moi au 06 50 43 05 19 pour parler de projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.