Maison

Description

À vendre, au cœur du Causse du Quercy à VAYLATS, cette propriété de 1826 allie charme authentique et possibilités infinies. La maison principale de 73,1 m², construite en pierre sèche, s'étend sur deux niveaux avec un pigeonnier. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l'étage, les combles aménagés dévoilent deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes et une salle d’eau.

La seconde maison de plain-pied, rénovée avec soin, offre 53,3 m² et se prête parfaitement à un usage de gîte. Elle comprend un espace de vie baigné de lumière avec accès au jardin, deux chambres confortables et une salle de bain.

L'extérieur promet des moments de détente grâce à la piscine de 11 x 6 m (liner à refaire) et son espace sécurisé. Un garage de 140 m², idéal pour projets équestres ou de stockage, vient compléter l'ensemble. Le tout est entouré de prairies et de bois entretenues de 48300 M², à seulement 10 minutes des commodités. Une opportunité rare dans un cadre naturel et paisible à ne pas manquer !

Ouvert à toute négociation.

Contactez votre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à VAYLATS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 17382

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

48 300.00
Année de construction

1820

Intérieur

WC indépendants

3
Chambre(s)

5

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

2
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  265
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  83
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  265
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  83
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  265
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  83
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  265
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  83
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  265
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  83
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  265
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  83
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  265
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  83
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

83 _{kgeqCO2/m2.an}
B

83 _{kgeqCO2/m2.an}
C

83 _{kgeqCO2/m2.an}
D

83 _{kgeqCO2/m2.an}
E

83 _{kgeqCO2/m2.an}
F

83 _{kgeqCO2/m2.an}
G

83 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1532.00 € et 2072.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 320 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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