Venez découvrir ce bien présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.

Magnifique appartement bourgeois situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, disposant de toutes les commodités à proximité immédiate.

Implanté en hyper centre (5 minutes à pied de la place de l'hôtel de ville et Jean-Jaurès), vous pourrez apprécier sa localisation calme et sans vis-à-vis.

Un bel escalier en bois avec beaucoup de cachet vous accueille depuis le 1er étage dans ce bien de 194m².

Il vous offre une grande fonctionnalité grâce à sa pièce à vivre de 70m² exposée à l'Est avec un espace salon comprenant un poêle à bois et une salle à manger spacieuse.

Une cuisine SCHMITT semi ouverte, équipée, avec passe plat et coin repas exposée à l'ouest vous permettra de cuisiner dans un espace fonctionnel.

Quatre grandes chambres dont une suite parentale de 25m² avec sa salle de bain attenante.

Salle d'eau avec WC et WC séparés.

La totalité de l'appartement à été rénové fin 2019. Une chaudière à condensation à été installée et l''électricité à été entièrement refaite. Menuiseries en Aluminium DV changées en 2019.

Le charme de cet appartement bourgeois avec boiseries, cheminées, moulures et parquets d'origines en parfait état en fait un bien atypique et unique.

Possibilité de création d'une terrasse tropézienne ou d'une terrasse en prolongement de la cuisine (validée en AG).

Un stationnement est disponible en location à 30 mètres au tarif mensuel de 59€. Le contrat de location pourra être transféré à l'acquéreur.

Charges de copropriété : 140 €/mois (pas de procédure en cours)

Classe énergétique : C

Taxe foncière 2597€.

Prix de vente : 315 000€ (Honoraires d’agences à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.