Appartement
45 000 €*
NICE
  • 39 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Nice Port : Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur 2 têtes (dame née en avril 1949 et homme né en septembre 1948).

Profitez d’une occasion unique d’acquérir ce bien immobilier à un tarif avantageux, avec une réduction de plus de 50 %. D'une valeur initiale de 268 000 €, cette acquisition se réalise par un versement initial de 45 000 € honoraires d'agence inclus, et une rente mensuelle de 600 €.

Situé au quatrième étage d’un immeuble niçois réhabilité en 1998, bien entretenu et doté d’un ascenseur, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et serein. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine d'une chambre et d’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements.

Nice est reconnue pour son dynamisme et son authenticité, combinant le charme méditerranéen à une grande richesse culturelle. Nice est un lieu de vie apprécié pour ses infrastructures modernes, ses espaces verts, ses musées et événements culturels réguliers. Sa proximité avec les plages, les montagnes et l’aéroport international en fait une destination accessible et recherchée toute l’année.

Un viager occupé est un type d’acquisition qui offre un accès à la propriété à prix réduit et sans les contraintes de gestion locative habituelles, sans recours au crédit bancaire (sauf possibilité d'hypothèque déplacée) et sans risques locatifs. En outre, les frais de notaire sont réduits et les avantages fiscaux sont intéressants, ce qui fait de cet achat un investissement à la fois stable et socialement responsable.

Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-504
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1998
  • Taxe Foncière
    873.00 €/an
  • Charges Copropriété
    115.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
  • Cuisine(s)
    Bon état
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    149
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 200 €
Autre
  • Exposition
    Nord-est
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      201
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      201
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      201
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      201
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      201
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      201
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      201
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      6
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    6 kgeqCO2/m2.an
  • B
    6 kgeqCO2/m2.an
  • C
    6 kgeqCO2/m2.an
  • D
    6 kgeqCO2/m2.an
  • E
    6 kgeqCO2/m2.an
  • F
    6 kgeqCO2/m2.an
  • G
    6 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 540.00 € et 730.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 27 000 € honoraires exclus - Honoraires de 66.67 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation