Découvrez ce superbe appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Situé en deuxième rang d'une cour, cet espace offre une tranquillité, sans nuisances sonores, tout en étant à deux pas des bords de Loire et du centre ville d'Orléans.

Doté d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement séduit par son cachet et son agencement.
En plus de ses faibles charges de copropriété, il comprend une cave pratique pour le rangement.
Bien qu'un diagnostic de performance énergétique en G actuellement, l'amélioration de l'isolation de deux murs devis à 2300€ TTC, suffirai à rehausser le confort thermique et la performance énergétique.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la proximité des commodités !

Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km.

Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 11 lots et avec des charges annuelles de 286 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.

Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d’Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.