Ensemble immobilier à Sauviat-sur-Vige

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne, à quelques minutes du bourg de Sauviat-sur-Vige, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme et offrant un fort potentiel d’évolution. Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de projets à personnaliser.

La maison principale développe 127 m² habitables. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 46 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger de 14 m² (pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied), de trois chambres à l’étage, d’une salle de bain et de deux WC.

Les dépendances sont nombreuses et variées : une grande grange attenante de 150 m² avec un beau potentiel d’aménagement, un four à pain traditionnel séparé de l’habitation (idéal pour une cuisine d’été), une deuxième grange indépendante de 77 m² pouvant abriter un camping-car, et un terrain plat de 3 300 m² offrant de multiples possibilités (jardin, verger, animaux...).

Cet ensemble est parfait pour une résidence principale familiale, un projet de gîte ou simplement pour profiter d’un cadre de vie préservé en pleine campagne limousine.

Prix : 178 500 € FAI
Prix hors honoraires : 168 500 €
Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 €
Soit 5,9 % du prix de vente

DPE : D (248 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Découvrez le bien en vidéo : [https://youtube.com/shorts/hC1-XJ9F9lM?feature=share](https://youtube.com/shorts/hC1-XJ9F9lM?feature=share)

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Florian Fernandez EI
florian.fernandez@kwfrance.com
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