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Maison
152 000 €*
PAYRAC
  • 160 m2
Ce bien vous est présenté par : Hélène Bosredon , agent commercial KW HLC EXPAND
Description
Située dans le charmant bourg de Payrac avec toutes commodités, proche de Rocamadour, Padirac et vallée de la Dordogne, cette maison de 1973 est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour résidence principale avec revenus. Elle se compose de deux appartements indépendants pour env. 160 M2

En rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 45 m2 (conso: E, GES B)avec cour. Actuellement loué (440.32€+30€ de charges).
A l'étage : Appartement F3 d'environ 83m2 (conso : D - GES B ) grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda et vue sur campagne, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilette; garage et cour.
Rentabilité brute 7.6 %

LIEN VIDÉO : https://youtu.be/2IavW_ANUp0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONTACT Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 143-3655
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Année de construction
    1988
  • Taxe Foncière
    1 423.00 €/an
  • Loyer avec charges
    470.32 €
Intérieur
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      246
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      246
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      246
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      246
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      246
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      246
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      246
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      8
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    8 kgeqCO2/m2.an
  • B
    8 kgeqCO2/m2.an
  • C
    8 kgeqCO2/m2.an
  • D
    8 kgeqCO2/m2.an
  • E
    8 kgeqCO2/m2.an
  • F
    8 kgeqCO2/m2.an
  • G
    8 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1231.00 € et 1665.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 140 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation

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Hélène Bosredon

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Mentions legales
  • KW HLC EXPAND
  • Raison Sociale : TEAM EXPAND
  • Adresse siège social : Artepac, Avenue de Roumanille Bat B - 6410 BIOT
  • Siret : 82273590800029
  • Délivrance Siret : ANTIBES
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR56822735908
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 10 000 €
  • Assurance RCP : MMA IARD
  • Carte T : CPI92012016000014696
  • Date de délivrance : 2022-12-01
  • Delivé par : CCI NICE COTE D'AZUR
  • Caisse de garantie financière : GALIAN
  • N° de caisse de garantie : C 11933011
  • Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 PARIS
  • Montant de la garantie financière : 120 000 €
  • Nom du médiateur : ANM CONS
  • Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Adresse du site : https://www.anm-conso.com/
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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