Description
À SAISIR | Immeuble à fort potentiel à Saint-Étienne – 301 m² + Terrain 1 689 m²
Quartier calme, proche nature et axes autoroutiers
* Vous êtes marchand de biens, investisseur ou promoteur ? Ce bien est pour vous.
2 STRATÉGIES POSSIBLES :
*** Option 1 : RÉHABILITATION LOCATIVE (jusqu’à 7 logements)
* 3 appartements existants à rénover (155 m² / 64 m² / 43 m²)
*Ancien bar transformable en studio de 35 m²
* Surface totale actuelle : 301,38 m²
Possibilité de réaliser jusqu'à 7 logements.
Projection de rentabilité réalisée, disponible sur simple demande.
Terrasses, balcons, vue dégagée, environnement verdoyant
*** Option 2 : DÉMOLITION & PROJET NEUF (terrain de 1 689 m²)
Zone PLU : U / Cc
Construction possible sur plusieurs niveaux
Idéal projet résidentiel neuf ou petite résidence de standing
Étude PLU + faisabilité disponibles
Accès autoroutes à 5 min – Cadre nature très recherché
Pour plus d'informations contactez:
Anne Granger au 06 76 19 14 11 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC: 928 566 918-Saint Etienne
Bastien Soumah au 06 64 17 39 69 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial-
Numéro RSAC: 914 440 334- Saint Etienne
Surface: 301.38m2
DPE: 2 appartements en E 1 appartement en D
Prix du bien: 175 000€
Honoraires à la charge de : Vendeur
Taxe foncière: 1356€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; https//www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2538
Détails
Général
-
Type de bien
Immeuble
-
Surface terrain (m2)
1 698.00
-
Année de construction
1900
Intérieur
-
WC indépendants
3
-
Chambre(s)
5
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
238
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
238
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
238
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
-
D
-
Consummation
238
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
-
E
-
Consummation
238
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
-
F
-
Consummation
238
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
238
kWhEP/m2.an
-
Emissions
41
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A
41 kgeqCO2/m2.an
-
B
41 kgeqCO2/m2.an
-
C
41 kgeqCO2/m2.an
-
D
41 kgeqCO2/m2.an
-
E
41 kgeqCO2/m2.an
-
F
41 kgeqCO2/m2.an
-
G
41 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1470.00 € et 2040.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)