Immeuble
175 000 €*
SAINT ETIENNE
  • 301 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
Description
À SAISIR | Immeuble à fort potentiel à Saint-Étienne – 301 m² + Terrain 1 689 m²
Quartier calme, proche nature et axes autoroutiers

* Vous êtes marchand de biens, investisseur ou promoteur ? Ce bien est pour vous.

2 STRATÉGIES POSSIBLES :

*** Option 1 : RÉHABILITATION LOCATIVE (jusqu’à 7 logements)
* 3 appartements existants à rénover (155 m² / 64 m² / 43 m²)
*Ancien bar transformable en studio de 35 m²
* Surface totale actuelle : 301,38 m²
Possibilité de réaliser jusqu'à 7 logements.
Projection de rentabilité réalisée, disponible sur simple demande.

Terrasses, balcons, vue dégagée, environnement verdoyant


*** Option 2 : DÉMOLITION & PROJET NEUF (terrain de 1 689 m²)
Zone PLU : U / Cc
Construction possible sur plusieurs niveaux
Idéal projet résidentiel neuf ou petite résidence de standing

Étude PLU + faisabilité disponibles
Accès autoroutes à 5 min – Cadre nature très recherché

Pour plus d'informations contactez:
Anne Granger au 06 76 19 14 11 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC: 928 566 918-Saint Etienne
Bastien Soumah au 06 64 17 39 69 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial-
Numéro RSAC: 914 440 334- Saint Etienne

Surface: 301.38m2
DPE: 2 appartements en E 1 appartement en D
Prix du bien: 175 000€
Honoraires à la charge de : Vendeur
Taxe foncière: 1356€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; https//www.georisques.gouv.fr





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2538
Détails
Général
  • Type de bien
    Immeuble
  • Surface terrain (m2)
    1 698.00
  • Année de construction
    1900
Intérieur
  • WC indépendants
    3
  • Chambre(s)
    5
Intérieur
  • Ascenseur
    Non
Autre
  • Exposition
    EO
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      238
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      41
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      238
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      41
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      238
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      41
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      238
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      41
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      238
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      41
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      238
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      41
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      238
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      41
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    41 kgeqCO2/m2.an
  • B
    41 kgeqCO2/m2.an
  • C
    41 kgeqCO2/m2.an
  • D
    41 kgeqCO2/m2.an
  • E
    41 kgeqCO2/m2.an
  • F
    41 kgeqCO2/m2.an
  • G
    41 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1470.00 € et 2040.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation