Superbe Maison en Pierres a proximité du Canal du Midi.

Située à 25 minutes de Béziers, Narbonne et des plages, cette maison impressionnante de 360 m² Rénovée de 2008 à 2014 allie charme et luxe.

Elle comprend 3 chambres en suite, plusieurs salons, et la possibilité de créer un appartement indépendant ou une quatrième chambre.

Points Forts :
Architecture & Matériaux : Travaux réalisés par des compagnons, avec des matériaux haut de gamme. Les boiseries ont été réalisées par un professionnel travaillant depuis plusieurs années sur les rénovations de l'Orient-Express, et les portes et accessoires proviennent de l’Hôtel Savoy de Londres.

Extérieur : Cour de 50m² avec une fontaine du XIXème siècle, deux terrasses solarium, petite cour, douche et WC extérieurs et puit.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, pièce avec 2 vasques et 2 WC, séjour de 60 m² avec cheminée à double ouverture, salle à manger de 36 m², cuisine équipée de 21 m², cellier/buanderie, pièce de stockage, garage pour une voiture/atelier.

1er Étage : Chambre de 26 m² avec dressing et salle d’eau, salon TV/lecture, salle de conférence/loisir, chambre de 15 m² avec salle d’eau de 20 m².

2ème Étage : Hall, mezzanine/bureau, chambre de 45 m² avec salle d’eau.
Chauffage central au fuel, panneaux solaires pour l’eau chaude.

Taxe foncière annuelle de 1592 €.

Puits alimentant la fontaine et plusieurs WC.

2 climatisations réversibles.

Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 81 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an.

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2255 € et 3051 €

Elle est à vendre pour la somme de 599 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Pour plus d'informations, contactez :

Valérie TITRENT E.I
conseillère commercial
06 72 08 92 12
valerie.titrent@kwfrance.com
RSAC : 499 415 271
REF 2209


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.