À Evry, ville universitaire en pleine mutation positive, recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles, des arrêts de bus, des commerces, de l’Université d’Evry, à 5 minutes à pied de la gare RER d’Evry Courcouronnes, du tramway, et du Centre Commercial Régional Evry 2, et à 5 minutes en voiture de la N7, la A6 et la N104.

Appartement de 77m2, situé au 1er étage avec ascenseur, pour lequel vous profiterez, d’une entrée de 14m2, d’une spacieuse pièce de vie de 31m2 exposée sud ouest, d’un espace cuisine séparé de 4,5m2, de 2 chambres (11,5m2, et 9m2, dont une équipée de son placard/dressing), d’une salle de bain avec toilette, et d’un dégagement.

Vous bénéficierez également d’un Box privatif, de la fibre optique, de volets roulants manuels, et d’une résidence de 1996, sécurisée et entretenue.

L'appartement est dans un état tout à fait correct, mais une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces vous seront nécessaires, (installation d’une douche ou d’une baignoire, déplacer un toilette, agrandir, aménager et équiper la cuisine, possibilité de créer une 3ème chambre, etc…), car le bien était utilisé comme cabinet de kinésithérapie et d’ostéopathie.

Le secteur très recherché, l’agencement, l’habitabilité, les volumes, le box, la luminosité, les formidables perspectives d’évolution, et la bonne rentabilité locative (appartement pouvant se louer jusqu’à 1250€ par mois charges comprises, ou 600€ la chambre), vous seront très largement agréables, profitables et favorables pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif.

A votre entière disposition 7 jours sur 7.

Sacha Goldenberg
RSAC : 845 122 241
Tribunal de Melun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.