Appartement

Description

NUE-PROPRIETE - Homme de 88 ans.

Acheter cet appartement avec une réduction de 28.5%.

Comment ?

En achetant ce bien en traditionnel vous auriez payé cet appartement de 129m² environ 700.000€. En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 540.500€

Comment ?

En versant :
- Dans un premier temps un apport 500.500€ (un bouquet) hors frais d’agence (de 40.000€)
- Sans rente mensuelle, sur un horizon de placement de 7 ans.

L’énorme avantage de ce bien de 129m², c’est qu’il est composé de 2 appartements mitoyens :
- Un de 57, 31 m² Loi Carrez
- Un de 72, 29 m² Loi Carrez
Chaque appartement conserve son indépendance par rapport à l’eau, l’électricité et les charges, les 2 cuisines, les 2 salles d’eau, les 2 wc.
Résultat vous pourriez :

En cas de location :
- Pour le 57m² le louer environ 1300€
- Pour le 72m² le louer environ 1700€
o Soit un cash-flow mensuel de 3000€

2 places de stationnement en sous-sol.
Situé dans une copropriété dans un secteur calme et sécurisé par vigik et interphone.

GARE SNCF LES VALLÉES : 5 minutes à pied via gare St Lazare en 10 minutes.
- Ligne 15 ( Une station du GRAND PARIS EXPRESS)

La nue-propriété viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.

En résumé : la nue-propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 969 lots et avec des charges annuelles de 5554 € pour ce lot. Procédure en cours.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7,99% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d’Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 871

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Taxe Foncière

2 000.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

3

Intérieur

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

969

Copropriété

Charges courantes par an

5 554 €

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  234
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  51
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  234
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  51
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  234
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  51
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  234
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  51
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  234
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  51
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  234
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  51
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  234
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  51
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

51 _{kgeqCO2/m2.an}
B

51 _{kgeqCO2/m2.an}
C

51 _{kgeqCO2/m2.an}
D

51 _{kgeqCO2/m2.an}
E

51 _{kgeqCO2/m2.an}
F

51 _{kgeqCO2/m2.an}
G

51 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1640.00 € et 2310.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 500 500 € honoraires exclus - Honoraires de 7.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

Se connecter

Mot de passe oublié ?