Appartement
699 000 €*
GARCHES
  • 111 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Description
EXCLUSIVITE - Isabelle TRANI pour Keller Williams vous présente un superbe appartement de 111m² entièrement rénové dans une résidence familiale sécurisée et arborée.

Situé dans le quartier très prisé de Garches, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Idéal pour une famille, il offre tout le confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme, à deux pas des commodités

L'entrée vous mène à un séjour double de 35m² (parqueté) donnant sur la terrasse de 11m² exposée plein sud, une cuisine équipée avec un grand cellier et un espace buanderie séparés, ainsi que trois belles chambres parquetées (15, 13 et 12m²), une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et les murs extérieurs ont été isolés afin d'apporter un confort thermique supplémentaire.

Les plus :
- de nombreux rangements
- une cave en sous-sol rénovée
- un stationnement libre dans la résidence
- une aire de jeux pour enfants
- un environnement vert et paisible au coeur de la ville.

La localisation de l'appartement est idéale pour les familles grâce à sa proximité des écoles et transports vers Paris. Les écoles les plus proches (primaires et collège) sont à environ 5 à 15 minutes à pied. La gare de Garches-Marnes la Coquette (ligne L) est située à environ 10-14 minutes à pied. Elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent les alentours et offrent des correspondances vers La Défense et Paris.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien en parfait état et idéalement situé pour une famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker)
Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier
RSAC 848502126 à Versailles.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. TRIANON2201
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1957
  • Taxe Foncière
    1 511.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    91
Copropriété
  • Charges courantes par an
    5 800 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      144
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      31
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      144
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      31
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      144
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      31
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      144
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      31
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      144
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      31
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      144
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      31
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      144
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      31
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    31 kgeqCO2/m2.an
  • B
    31 kgeqCO2/m2.an
  • C
    31 kgeqCO2/m2.an
  • D
    31 kgeqCO2/m2.an
  • E
    31 kgeqCO2/m2.an
  • F
    31 kgeqCO2/m2.an
  • G
    31 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270.00 € et 1760.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 665 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.11 % TTC à la charge de l'acquéreur.