Situé dans une zone prisée de Castres, cet ensemble immobilier sur une parcelle de 4 634 m² bénéficie d’un beau point de vue et offre de nombreuses possibilités.

Le bien comprend :

Deux maisons à rénover :
- une maison de plain-pied de 36,5 m² (T2) équipée de menuiseries bois double vitrage, volets bois, et chauffage électrique.
- une maison de 73 m² (T3) sur deux niveaux avec menuiseries bois simple vitrage,
et volets bois.
- des annexes : deux garages et une remise.
Gros travaux à prévoir.

Le terrain, partiellement occupé, dispose d’un vaste espace nu, idéal pour des projets de construction. Un puits est également présent et l’assainissement est assuré par une fosse septique.

Avec une taxe foncière de 995 € en 2024, ce bien est idéal pour :
- des investisseurs souhaitant valoriser un projet locatif après rénovation,
- des promoteurs immobiliers désireux d’exploiter le potentiel du terrain pour édifier de nouveaux lots,
- des familles en quête d’un cadre de vie personnalisé.

Nouveau DPE : F (393 kWh/m2/an) et C pour GES (12 kg CO2/m2/an)

L'École Primaire Puech Auriol est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Castres et Labruguière) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N112 est accessible à 5 km. On trouve un commerce à proximité de la maison.
Sa localisation privilégiée et son cadre agréable font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière KW MILLENIUM pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CASTRES et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.