Pignan – Élégante Maison Bourgeoise T7 de 148 m² avec Terrasse et Jardin

À seulement 15 km des plages méditerranéennes et à quelques minutes de Montpellier, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise située en plein cœur de Pignan (34570).

Un cadre de vie privilégié
Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure offre 148 m² d’élégance et d’authenticité, sur une parcelle intime de 275 m², agrémentée d’un jardin arboré et d’une terrasse, parfaits pour des instants de détente en extérieur.

Agencement optimisé pour le confort
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée accueillant et lumineux.
- Un vaste salon avec cheminée, idéal pour des soirées cosy.
- Une salle à manger conviviale.
- Une cuisine indépendante équipée pour allier confort et praticité.
- Un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent.

À l’étage :
- Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing.
- Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Pourquoi choisir cette maison ?
- Le charme de l’ancien : moulures, belle hauteur sous plafond et cachet préservé.
- Un emplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Un extérieur agréable : un bel espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34, 38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89.27.05.44 / O4.30.78.17.71 (9H/18H)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 7237
Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2060€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.