Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé: d'une maison d'habitation de 64m², et d'un immeuble de 221 m² avec bar restaurant en rez de chaussée de 119 m² et 2 appartements à rénover au 1er étage.

La maison mitoyenne est composée en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 32 m², avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée.
A l'étage vous retrouvez un palier de 15,70 m², une grande chambre de 17 m² avec sa salle d'eau, et un toilette.
La maison est équipée de fenêtre bois en double vitrage, avec volets roulants mécaniques.

Cette maison a une classe énergétique E (316 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²).

L'immeuble est quant à lui composé de 2 appartements à l'étage, et d'un ancien restaurant en rez de chaussée.

Ce premier niveau de 119 m² est composé de 2 grandes pièces de plus de 35 m² (1 bar et 1 salle de restaurant), et de 3 autres pièces à aménager selon vos besoins.

Au premier étage, 2 accès différents vous font découvrir les appartements.
Le premier appartement possède 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et wc, et un couloir.
Le second est composé de 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc et un dressing.
Ces 2 appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement et de rénovation.

Pour un gain d'espace et de confort, une cave de 18 m², un garage, une cour et un grenier complètent ce bien.

Cet ensemble n'est pas soumis au DPE et possède donc un classement énergétique vierge.

Il y a une école primaire dans le quartier. L'autoroute A20 est accessible à 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi un restaurant, trois commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste.

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et venir découvrir par vous même tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

David BAYLE, Signature avec KW
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david.bayle@kwfrance.com
EI, RSAC: 533 635 256



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.