À vendre, charmant appartement de type T2/3 situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue sur l'avenue de Saint Just, 13004 Marseille.

D'une superficie de 54 m², ce bien lumineux et bien agencé offre de belles prestations :

Un séjour avec cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.

Une grande chambre avec possibilité de la diviser en deux pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur exposée sud-est.

Une place de parking privative pour votre confort.

Une cave (cellier) sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Informations financières
Le bien est vendu loué, générant un loyer de 880 € charges comprises.
Charges trimestrielles : 599 €
Taxe foncière : 1 281 €

Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet d'habitation.

Situé dans le quartier des chutes lavie, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale :

Commodités à proximité : supermarchés, commerces de proximité, écoles, et établissements de santé sont accessibles à pied.

Accès aux transports en commun : la station de métro Saint Just et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements dans toute la ville.

Proximité des axes routiers : à quelques minutes de l’A7, cet emplacement est idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille, les plages ou les villes environnantes.

Espaces verts et loisirs : à deux pas du parc Longchamp, l'un des plus beaux espaces verts de Marseille, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles (piscine, salle de spectacle Dôme).

Quartier calme et familial, tout en étant animé par une vie de quartier conviviale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Mme Benghida Samira au : 06 46 30 94 96
ou par email : samira.benghida@kwfrance.com
(EI) RSAC : 901 051 797

Informations légales :
Les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.