Appartement

exclusivité

Description

Vente en viager occupé au profit d'une dame de 75 ans !

Rare à la vente ! Secteur Costebelle

Au calme, dans une résidence prisée, appartement de 160 m2 environ, avec une superbe terrasse de 110 m2 se composant de :

1 séjour double avec cuisine ouvert équipée et aménagée,
1 vaste salon,
2 salles d'eau
7 chambres dont 1 suite parentale,
2 toilettes indépendants,
Plusieurs dressing,

L'appartement est vendu avec 2 caves et 2 garages.

Vous achetez ce bien sur une valeur occupé de 887 000 euros, en versant immédiatement 1 bouquet de 344 000 euros HAI, et une rente viagère mensuelle de 860 euros.

Les conseils de l'expert viager :

Achat à prix au m2 réduit (décote 49%)
Investissement maitrisé,
Quartier à fort potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 6782

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Taxe Foncière

3 836.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

3
Chambre(s)

5

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

3
Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

65

Copropriété

Charges courantes par an

480 €

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  120
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  120
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  120
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  120
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  120
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  120
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  120
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  3
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

3 _{kgeqCO2/m2.an}
B

3 _{kgeqCO2/m2.an}
C

3 _{kgeqCO2/m2.an}
D

3 _{kgeqCO2/m2.an}
E

3 _{kgeqCO2/m2.an}
F

3 _{kgeqCO2/m2.an}
G

3 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2160.00 € et 2160.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 300 000 € honoraires exclus - Honoraires de 14.67 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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