Description
Incontournable !
A seulement 20 minutes à l'Ouest de Montpellier, dans un très bel environnement boisé, coup de coeur assuré pour cette villa de 164 m² sur un terrain de plus de 1000 m².
La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec son salon privatif, un dressing, une buanderie, deux salles de bains et trois toilettes.
Nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, cette villa réunit tous les atouts indispensables pour pouvoir profiter de longs moments de convivialité, en famille ou entre amis, tant à l'intérieur que dans son salon d'été au bord de la piscine.
Vous serez séduits par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée pour vos soirées d’hiver, et ouverte sur la piscine, sur les deux terrasses ombragées et son indispensable barbecue en dur.
Vous apprécierez le charme et l'authenticité de l'ancien associé au moderne.
Cette superbe maison, qui allie quiétude, confort et matériaux haut de gamme est la rencontre par excellence entre un environnement préservé et une réalisation architecturale de grande qualité.
L'extérieur, véritable havre de paix, offre une grande terrasse donnant sur un jardin soigneusement arboré et facile à entretenir.
Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme.
Vous bénéficierez également d’une grande cuisine ouverte, équipée et très fonctionnelle, grâce notamment à ses très nombreux rangements.
Proche des écoles et des commerces de proximité, cette villa vous séduira par ses volumes généreux, son confort et ses finitions soignées.
Laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché !
Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre agent immobilier dédié Frédéric Sanz (R.S.A.C. 838939858) au 06.64.93.29.55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 7279
Détails
Général
-
Type de bien
Maison
-
Surface terrain (m2)
1 060.00
-
Taxe Foncière
2 812.00 €/an
Intérieur
-
WC indépendants
3
-
Chambre(s)
4
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)
2
-
Ascenseur
Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
135
kWhEP/m2.an
-
Emissions
4
kgeqCO2/m2.an
-
B
-
Consummation
135
kWhEP/m2.an
-
Emissions
4
kgeqCO2/m2.an
-
C
-
Consummation
135
kWhEP/m2.an
-
Emissions
4
kgeqCO2/m2.an
-
D
-
Consummation
135
kWhEP/m2.an
-
Emissions
4
kgeqCO2/m2.an
-
E
-
Consummation
135
kWhEP/m2.an
-
Emissions
4
kgeqCO2/m2.an
-
F
-
Consummation
135
kWhEP/m2.an
-
Emissions
4
kgeqCO2/m2.an
-
G
-
Consummation
135
kWhEP/m2.an
-
Emissions
4
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A
4 kgeqCO2/m2.an
-
B
4 kgeqCO2/m2.an
-
C
4 kgeqCO2/m2.an
-
D
4 kgeqCO2/m2.an
-
E
4 kgeqCO2/m2.an
-
F
4 kgeqCO2/m2.an
-
G
4 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1725.00 € et 2333.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 14/01/2025 (abonnement compris)