Situé dans une résidence paisible du quartier de Landouge à Limoges (87100), cet appartement de 72,79 m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé avec un séjour lumineux de 19 m², idéal pour des moments de détente. L’appartement comprend également deux chambres confortables de 12 m² chacune, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.

Côté confort, le chauffage individuel est assuré par des radiateurs alimentés au gaz. L'atout supplémentaire ? Un balcon qui vient prolonger l’espace de vie et offrir un extérieur appréciable.

L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de quatre niveaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût.

Un emplacement pratique et bien desservi

Les écoles maternelle et élémentaire de Landouge sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, rendant ce bien idéal pour une famille. Les transports en commun et les axes routiers facilitent les déplacements : cinq gares se situent à moins de 10 minutes en voiture, et l’autoroute A20, les nationales N141 et N520 ainsi que l’aéroport Limoges-Bellegarde sont à seulement 6 km. À proximité, un court de tennis et un restaurant complètent les commodités du quartier.

Performances énergétiques

L’appartement présente une consommation énergétique classée E, avec une performance de 259 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre également notées E (56 kg CO2/m²/an).

À vendre : 108 600 €

Ce bien fait partie d’une copropriété de 137 lots, avec des charges annuelles s’élevant à 1 007,15 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence immobilière KW LIMOUZI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.