Dans une rue calme en sens unique, rue des Tuileries, au cœur du 9e arrondissement de Lyon et à proximité immédiate de toutes les commodités (métro D – Valmy, commerces, écoles...), découvrez ce charmant T4 de 80 m², situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2007).

Cet appartement offre un fort potentiel, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement selon vos goûts et vos envies.

L'appartement se compose :
- D’une entrée avec placard mural,
- D’un séjour spacieux et lumineux, avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur un agréable balcon de 11 m²,
- D’une cuisine indépendante, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie,
- De 3 chambres confortables, toutes équipées de rangements muraux,
- D’une salle de bains, de WC séparés et d’un couloir desservant l’espace nuit

Un garage fermé de 16 m² est proposé en sus (20 000 €), idéal pour stationner ou stocker. Une cave complète ce bien, ainsi que deux locaux à vélo à disposition dans la résidence.

Infos pratiques :
- Chauffage : électrique par caloporteurs
- Taxe foncière : 1 371 €
- Charges de copropriété : 481 € / trimestre (soit env. 160 €/mois)
- Copropriété sans procédure en cours
- Bonne performance énergétique : DPE C (163) – GES C (5)

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI – 06 56 66 45 00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l'annonce : 6433


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.