Villa d’exception avec vue mer panoramique entre La Ciotat et Saint-Cyr-sur-Mer et piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme d’une impasse et à seulement 10 minutes à pied des plages, cette maison contemporaine de 172 m² Carrez (200 m² habitables / 365 m² au sol) séduit par sa vue mer spectaculaire à plus de 180°, allant de l’Île Verte et du Bec de l’Aigle jusqu’à la Madrague et son terrain d'environ 1100 m2.

Le vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, offre une hauteur sous plafond remarquable et s’ouvre sur une terrasse de 80 m² face à la mer, idéale pour les repas en famille toute l’année.

En complément : une deuxième terrasse de 65 m², une piscine 11x5 m, un solarium de 36 m² attenant aux chambres, et un terrain de pétanque avec coin barbecue et four à pizza pour des moments conviviaux face à la Méditerranée.

La villa propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage, un dressing de 9 m², une salle d’eau et une salle de bains. Les chambres à l’étage, mansardées, offrent un espace nuit intime et chaleureux.

Côté stationnement et rangements : un garage double, un abri voiture, ainsi qu’un second garage de 40 m², idéal pour créer un appartement indépendant (famille, amis, ou rendement locatif).

La propriété fait partie d’une petite copropriété de 3 lots sans charges ni procédure. Raccordée au tout-à-l’égout. Exposition plein Sud.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv

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