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Appartement
225 000 €*
LYON 07
  • 52 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Ce bien vous est présenté par : Klodjan Muka , agent commercial KW ABONDANCE
Description
En exclusivité chez Keller Williams Abondance !

C’est avec enthousiasme que je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 2 pièces de 51,50 m², agrémenté d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que par une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 25 000 €.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a, à proximité, huit lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, deux stations de métro (Jean Macé - ligne B - et Garibaldi - ligne D) ainsi que les lignes T2 et T4 du tramway. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Bron-Bron sont accessibles à moins de 10 km. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Place Saint Louis a lieu toutes les semaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre conseiller en immobilier
Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
klodjan.muka@kwfrance.com
RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : 6575

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. KM-6575
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1995
  • Taxe Foncière
    984.00 €/an
  • Charges Copropriété
    1 750.60 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    48
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 751 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      175
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      34
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      175
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      34
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      175
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      34
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      175
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      34
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      175
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      34
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      175
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      34
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      175
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      34
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    34 kgeqCO2/m2.an
  • B
    34 kgeqCO2/m2.an
  • C
    34 kgeqCO2/m2.an
  • D
    34 kgeqCO2/m2.an
  • E
    34 kgeqCO2/m2.an
  • F
    34 kgeqCO2/m2.an
  • G
    34 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 780.00 € et 1100.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Klodjan Muka

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Mentions legales
  • KW ABONDANCE
  • Raison Sociale : SAS TEAM LYON
  • Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03
  • Siret : 82393923600019
  • Délivrance Siret : RCS Lyon
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 852 632 €
  • Assurance RCP : MMA Entreprise
  • Carte T : 69012017000016120
  • Date de délivrance : 2023-01-25
  • Delivé par : CCI LYON
  • Caisse de garantie financière : GALIAN
  • N° de caisse de garantie : 49236S
  • Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie
  • Montant de la garantie financière : 120 000 €
  • Nom du médiateur : Association Nationale de Médiateur
  • Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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