MAISON PROVENÇALE À PÉZENAS 5 PIECES 192M² SUR 2800M² DE TERRAIN

Découvrez cette maison provençale située à Castelnau-de-Guers, à seulement 5 minutes de Pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 192 m² habitables et son terrain de 2800 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de grande taille, parfait pour recevoir ou se détendre, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
- Cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial.
- Chambre avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir vos invités ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille.

À l’étage :
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les amis.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
- Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne.

Extérieurs :
- Une belle piscine entourée d’une terrasse ensoleillée pour profiter des journées estivales.
- Terrain arboré de 2800 m² garantissant intimité et calme.
- Plusieurs espaces de stationnement dont un garage double.

Les plus du bien :
- Vue dégagée sur la campagne environnante.
- Piscine avec pool house.
- Suite parentale avec terrasse privative.
- Espaces de vie lumineux et bien agencés.
- Proximité immédiate de Pézenas et ses commodités.

Situation géographique :
La maison est idéalement située dans la commune paisible de Castelnau-de-Guers, à seulement 6 km (12 minutes en voiture) de Pézenas.
Cette ville historique est réputée pour son patrimoine riche, ses ruelles médiévales et son dynamisme culturel.

Accès :
- Voiture : Accès rapide à l’autoroute A75 et aux principales routes départementales.
- Transports en commun : Ligne de bus régulière desservant Castelnau-de-Guers et Pézenas[4][6].
- Gare SNCF : Agde à environ 25 minutes en voiture.
- Aéroport Béziers-Cap d’Agde : Accessible en 30 minutes.

Éducation :
- École maternelle et primaire dans la commune.
- Collège et lycée situés à Pézenas, accessibles en moins de 10 minutes.

Loisirs :
- À proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, idéal pour les randonnées et activités en plein air.
- Pistes cyclables telles que la Véloroute du Canal du Midi pour les amateurs de vélo.
- Plages méditerranéennes accessibles en seulement 20 minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Jérôme GAUME au O6 73 49 65 77 jerome.gaume@kwfrance.com
(RSAC 953 475 688 EI)

Disponible tous les jours. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.

Ou contactez :
Fanny GAVALDA O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553)
Simon NOUGARET O7 67 67 90 63 (RSAC 939 393 807)

Référence annonce : 7329

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.