En exclusivité : idéal pour un investisseur.

A Saint-Etienne, Secteur Montplaisir, Boulevard Normandie Niemen, à 15 min à pieds de la Gare Chateaucreux, à quelques pas du bus et des commerces.

Dans une copropriété sécurisée, au 5ème étage, avec ascenseur, appartement T3 en parfait état, rénové en 2022, de 70,74 m2 carrez, avec balcon de 7 m2 et cave.

Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine (avec cellier/buanderie) semi-ouverte, sur belle pièce de vie, donnant accès à un balcon, avec vue dégagée, 2 chambres, une petite pièce de rangement, une salle de bain et un WC séparé.

Exposition du balcon : Sud.
Double vitrage PVC de 2022.
Store banne de 2022.
Ascenseur neuf.
Cave.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.

Locataire en place depuis le 21/12/2023 : loué 600€ (480€ + 120€ de charges).
Un autre appartement loué, quasi identique, est disponible à la vente dans la même copropriété.

Surface carrez : 70,74 m2
Surface total : 81,99 m2
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 73 000€
DPE : E
Taxe foncière : 1 132€

226 lots d'habitation dans la copropriété.
Charges de copropriété : 173,59€ / mois (chauffage collectif, eau chaude, syndic, entretien, assurance et électricité des communs).

Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial, immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC: 848461620.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.