Maison
1 190 000 €*
NIMES
-
250 m2
-
6 pièces
-
4 chambres
Ce bien vous est présenté par : Alban Fouquou , agent commercial KW GUYLÈNE BERGÉ
Description
MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE CHAUFFEE, GARAGE ET BEAU JARDIN NIMES OUEST
Plongez dans l'élégance et le raffinement de cette superbe maison essentiellement de plain pied, située sur le secteur ouest de Nîmes proche du centre-ville.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure de 250 m² offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
La pièce de vie ornée d'une belle cheminée, s'ouvre sur un magnifique jardin de presque 2 000 m², arboré et doté d'une grande piscine chauffée. Elle offre un cadre paisible pour profiter des extérieurs à la belle saison.
La maison dispose de quatre suites dont une à l'étage, offrant confort et intimité. La master room baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et propose une salle de bain comme dans les plus beaux hôtels, revêtue de marbre. Le bureau, avec sa vue sereine sur le jardin, constitue un espace de travail idéal.
Très bien située proche du centre-ville et des commodités, elle est idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Venez découvrir cette villa hors norme où il fait bon vivre, et laissez vous séduire par son charme unique proche de la méditerranée.
Avec un grand garage à ouverture automatique et des panneaux photovoltaïques, cette villa allie élégance et performance énergétique.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre épiceries et trois boucheries-charcuteries dans les environs.
Alban Fouquou (EI)
RSAC: 419 894 852
06.80.89.17.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plongez dans l'élégance et le raffinement de cette superbe maison essentiellement de plain pied, située sur le secteur ouest de Nîmes proche du centre-ville.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure de 250 m² offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
La pièce de vie ornée d'une belle cheminée, s'ouvre sur un magnifique jardin de presque 2 000 m², arboré et doté d'une grande piscine chauffée. Elle offre un cadre paisible pour profiter des extérieurs à la belle saison.
La maison dispose de quatre suites dont une à l'étage, offrant confort et intimité. La master room baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et propose une salle de bain comme dans les plus beaux hôtels, revêtue de marbre. Le bureau, avec sa vue sereine sur le jardin, constitue un espace de travail idéal.
Très bien située proche du centre-ville et des commodités, elle est idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Venez découvrir cette villa hors norme où il fait bon vivre, et laissez vous séduire par son charme unique proche de la méditerranée.
Avec un grand garage à ouverture automatique et des panneaux photovoltaïques, cette villa allie élégance et performance énergétique.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre épiceries et trois boucheries-charcuteries dans les environs.
Alban Fouquou (EI)
RSAC: 419 894 852
06.80.89.17.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 7286
Détails
Général
-
Type de bienMaison
-
Surface terrain (m2)1 915.00
Intérieur
-
WC indépendants4
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Chambre(s)4
Intérieur
-
Salle(s) de bain(s)4
-
AscenseurNon
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation80kWhEP/m2.an
-
Emissions5kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation80kWhEP/m2.an
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Emissions5kgeqCO2/m2.an
-
-
C
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Consummation80kWhEP/m2.an
-
Emissions5kgeqCO2/m2.an
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-
D
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Consummation80kWhEP/m2.an
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Emissions5kgeqCO2/m2.an
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-
E
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Consummation80kWhEP/m2.an
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Emissions5kgeqCO2/m2.an
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-
F
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Consummation80kWhEP/m2.an
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Emissions5kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation80kWhEP/m2.an
-
Emissions5kgeqCO2/m2.an
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Passoire
énergétique
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
-
A5 kgeqCO2/m2.an
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B5 kgeqCO2/m2.an
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C5 kgeqCO2/m2.an
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D5 kgeqCO2/m2.an
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E5 kgeqCO2/m2.an
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F5 kgeqCO2/m2.an
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G5 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1600.00 € et 2300.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
* Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
Mentions legales
- KW GUYLÈNE BERGÉ
- Raison Sociale : BERGE IMMOBILIER REALTY
- Adresse siège social : 256, rue de Thor Parc Eureka - 34000 MONTPELLIER
- Siret : 83870537400018
- Délivrance Siret : MONTPELLIER
- Numero TVA Intracommunautaire : FR57838705374
- Forme juridique : SAS
- Capital Social : 344 100 €
- Assurance RCP : MMA IARD Assurances
- Carte T : CPI34022018000029707
- Date de délivrance : 2024-06-04
- Delivé par : CCI HERAULT
- Caisse de garantie financière : GALIAN
- N° de caisse de garantie : 150888j
- Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS
- Montant de la garantie financière : 120 000 €
- Nom du médiateur : ANM
- Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetone 75002 PARIS
- Adresse du site : http://www.anm-mediation.com/index.php/fr/
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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