Maison

exclusivité

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AVEC PATIO ET COUR

À vendre : à deux pas de Clermont-Ferrand, découvrez à ROMAGNAT (63540), cette maison de 3 pièces de 74 m² habitables.

Vous trouverez une piéce de vie/cuisine de 43 m² avec un accès au patio sans vis à vis d'environ 13 m².

Sur un demi niveau une salle de bains de 6 m² et des WC séparés.

A l'étage, un coin dressing de 5 m², deux chambres de 16 et 9 m² (11 m² au sol).

Parfait pour prendre l'air ou profiter des belles journées, cette maison est complétée par une cour permettant de stationner votre véhicule.

Il y a l'École Élémentaire Jacques Prévert, l'École Maternelle Jacques Prévert et l'École Maternelle Louise Michel à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve les bus 12, 3 et 27 juste à côté. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une supérette.

Son prix de vente est de 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller KW ARVERN, Pierre-Emmanuel Rouginat au 07.83.03.71.71.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 2031

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

32.00

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

2

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  249
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  249
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  249
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  249
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  249
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  249
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  249
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  8
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

8 _{kgeqCO2/m2.an}
B

8 _{kgeqCO2/m2.an}
C

8 _{kgeqCO2/m2.an}
D

8 _{kgeqCO2/m2.an}
E

8 _{kgeqCO2/m2.an}
F

8 _{kgeqCO2/m2.an}
G

8 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1430.00 € et 1970.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2022 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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