Description
Sur une parcelle de 512 m², découvrez une maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, où les poutres apparentes et le plafond à la française confèrent une élégance rustique à l’ensemble. Cet espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée et conviviale, idéale pour cuisiner tout en profitant de moments partagés avec vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également un espace salle à manger.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres. La suite parentale, avec son dressing sur mesure, constitue un véritable cocon. Un bureau, parfaitement intégré à l’aménagement, permet de travailler ou de se détendre dans un environnement calme.
Le jardin, véritable havre de paix, offre de multiples possibilités d’aménagement : créer une terrasse ombragée, installer une piscine, ou simplement profiter d’un espace vert pour se ressourcer. La dépendance de 60 m², à aménager selon vos envies, constitue un atout majeur. Elle peut être transformée en atelier, studio pour recevoir des invités, ou salle de loisirs. Elle offre également un fort potentiel locatif, permettant de générer un complément de revenu.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel.
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Arthur Roux-Landais
06.12.47.04.78
RSAC : 920 960 341 / EI
REFERENCE : AR-475-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. AR-475-2
Détails
Général
-
Type de bien
Maison
-
Surface terrain (m2)
512.00
Intérieur
-
WC indépendants
1
-
Chambre(s)
3
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
-
Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
-
B
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
-
Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
35 kgeqCO2/m2.an
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B
35 kgeqCO2/m2.an
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C
35 kgeqCO2/m2.an
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D
35 kgeqCO2/m2.an
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E
35 kgeqCO2/m2.an
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F
35 kgeqCO2/m2.an
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G
35 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1550.00 € et 2096.00 € par an
Prix moyen des énergies
au 01/01/2021 (abonnement compris)