APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

Découvrez cet appartement lumineux ,idéalement situé à deux pas du centre-ville, cet appartement au 2ème et dernier étage , offre un emplacement de choix, en bas du cours Fauriel.
L'appartement dispose de deux chambres avec des rangements respectifs, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, avec de beaux parquets et des cheminées décoratives dans chaque pièces. Lumineux et plein de cachet, ce bien est parfait pour un investissement avec une locataire en place ou résidence principale.
(départ possible de la locataire en Aout 2025)

Proximité tous commerces, tram ,RN 88 et A7 ,écoles des mines.

Ce bien est vendu avec 2 caves et un grenier.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage .
Chauffage individuel au gaz . Chaudière neuve.
Revenus annuel locatif estimé à 7200 € soit une rentabilité brute de 8 %.

Surface Carrez : 70 m2
Prix du bien : 85 000 € honoraires charge vendeur
DPE : D
TF 2024 : 1067 €
Nombre de lots copropriété : 6
Charges copropriété mensuelles : 40 €
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI (ou SARL ou SAS), immatriculé au RSAC de ST ETIENNE No RSAC 794 709 998
N° de téléphone : 06 63 95 50 85
Mon site agent:
sylvieboyer.agentkw.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.