Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 95 m² situé au Square Roger Genin, en plein cœur de Grenoble.
Cet espace, moderne et fonctionnel, est implanté dans un quartier dynamique prisé par les entreprises.

Actuellement loué à une société avec un bail de 12 mois renouvelable, en cours jusqu’au 1er novembre 2025, ce local offre une rentabilité locative sécurisée avec un loyer mensuel de 4 806 € TTC.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, il se compose de bureaux individuels, d’espaces de coworking, d’une salle de réunion, d’un espace dédié au phoning ainsi que d’une salle de détente et de restauration équipée d’une cuisine.
L’ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant bureaux, chaises, écrans plats et imprimantes, permettant une installation immédiate sans contrainte supplémentaire.

Son emplacement est un véritable atout, à seulement deux minutes à pied de la gare de Grenoble et à cinq minutes du centre-ville. Il se trouve dans une résidence exclusivement dédiée aux entreprises, au sein d’un immeuble récent et parfaitement entretenu.

De plus, un parking souterrain est disponible avec la possibilité de souscrire un abonnement mensuel, offrant ainsi un confort supplémentaire aux collaborateurs et clients venant de l’extérieur.
Ce local représente une opportunité unique d’investissement, alliant rentabilité, modernité et accessibilité, dans un secteur en pleine croissance.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente : 230 000 € net vendeur
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : 5% TTC soit 11 500 € TTC.

Médiateur :
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.